近期，政信信托项目募集持续火热，备受投资人青睐，一些优质项目刚刚上线就预约满了。信托刮起一阵城投风暴。
9月份恒大集团的负面舆情，对地产信托冲击巨大，投资人地产项目到期后，相继转投优质城投项目。
信托刮起一阵城投风暴
步入10月，不少信托公司政信类信托项目更加供不应求，不少项目单周进款量超过2亿。本周一款扬州江都区的政信，募集量接近4亿，刮起了一阵风暴。
“现在信托产品卖的太火了，额度都是要靠抢的，高收益产品没了，剩下的几个都是收益率不太高的，但收益太低也不建议给投资者推荐。优质一点的项目刚开打就会被抢完”一位信托产品销售人员说道。
“现在如果有高收益优质政信项目，且买且珍惜。”一位国企信托公司区域经理对信托圈内人表示，“现在都不用搞饥饿营销，项目募集的都很快，越要抢额度，额度抢得越快，投资人的喜爱就是最好的营销手段。”
7%收益已被市场接受
当下募集火热的政信项目，收益普遍在7%左右，市场已渐渐接受了利率下行后的信托收益，不少投资人表示愿意继续选择7%收益的信托产品。
“7%是一个比较合理的收益，可以抵御通货膨胀，高了企业也负担不了，有风险。”上述认购了江都项目的投资人表示，“我是比较稳健的，买信托主要是求踏实，抱怨信托收益低的应该去买权益类产品。”
政信和地产“冰火两重天”
与政信项目形成鲜明对比的是房地产项目，自9月初恒大集团曝出逾期以来，地产信托的募集瞬间进入冰点，甚至有些投资人“谈地产色变”。
特别是恒大集团曝出逾期后，大量信托机构和投资人都卷入了漩涡，有地产项目安全退出后，也会考虑转投其他类型的项目，不少理财经理向客户大力推荐政信产品。
当下一些底层投向“标准城投债”类信托产品越来越普遍，客户接受度也在逐渐提高，在销售时理财师也在转变销售思路，尤其是面对一些传统的购买融资类信托的客户。信托从业人员也在加速转型。
一边是城投项目持续火爆，一边是地产项目进入寒冬，城投和地产出现冰火两重天。有从恒大集团侥幸兑付出来的投资人，有的公开发文感谢许家印先生。同时，在感谢完许家印先生之后，转手就投了政信项目。信托刮起了一阵城投风暴，和房地产项目暴露出来的风险有直接的关联。
总结：
在当前利率下行的行情下，投资者需要认清现状，适当降低心理预期收益，以项目安全性为第一要素，选择有正规金融牌照发行的项目，不要铤而走险，不要为了一点收益而承担过大的风险。最近两年，固定收益理财要以“稳健”的基调去进行投资。稳定压倒一切！
